Estimation théorique
Chemin du Bois,34160 Restinclières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois,34160-Restinclières indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 5035 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 130 | 336000€ | 4200€ |
2021-12-28 | 5034 | LE VILLAGE | 8 | 200 | 800 | 520000€ | 2600€ |
2020-07-16 | 10 | CHE DU BOIS | 5 | 100 | 441 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DU MARECHAL | 4 | 152 | 594 | 238500€ | 1569€ |
2020-03-19 | 8 | CHE DU BOIS | 4 | 104 | 505 | 378000€ | 3635€ |
2021-02-26 | 14 | IMP DE L'ABRIVADO | 4 | 85 | 400 | 290450€ | 3417€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DU MARECHAL | 7 | 140 | 170 | 367700€ | 2626€ |
2020-10-26 | 5 | CHE DU BOIS | 3 | 114 | 380 | 441950€ | 3877€ |
2021-12-08 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 144 | 190 | 376500€ | 2615€ |
2023-04-28 | 5 | IMP DE L'ABRIVADO | 4 | 94 | 316 | 424089€ | 4512€ |
2022-04-05 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 84 | 48 | 121500€ | 1446€ |
2023-06-15 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 84 | 48 | 229000€ | 2726€ |
2020-09-16 | 8 | IMP DE L'ABRIVADO | 4 | 80 | 300 | 278000€ | 3475€ |
2022-02-04 | 4 | GR GRAND RUE | 2 | 57 | 235 | 337440€ | 5920€ |
2023-06-22 | 21 | CHE DU BOIS | 5 | 104 | 234 | 364250€ | 3502€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DES PREMAGES | 4 | 90 | 360 | 321000€ | 3567€ |
2022-10-14 | 4 | IMP DE L'ABRIVADO | 4 | 83 | 300 | 331300€ | 3992€ |
2023-02-23 | 23 | CHE DU BOIS | 4 | 88 | 290 | 414000€ | 4705€ |
2020-08-03 | 13 | RUE DES PREMAGES | 4 | 72 | 138 | 240350€ | 3338€ |
2021-01-12 | 17 | CHE DU PRE | 4 | 98 | 521 | 384900€ | 3928€ |
2019-05-27 | 5026 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 40 | 97350€ | 1145€ |
2019-09-20 | 10 | RTE DE MONTPELLIER | 2 | 315 | 0 | 260000€ | 825€ |
2021-05-28 | 4 | CHE DES PLANS | 4 | 126 | 624 | 519150€ | 4120€ |
2019-08-01 | 8 | IMP DU PUITS | 4 | 100 | 167 | 176000€ | 1760€ |
2023-04-24 | 8 | IMP DU PUITS | 4 | 100 | 167 | 210000€ | 2100€ |
2022-10-07 | 11 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 172 | 150 | 137214€ | 798€ |
2020-12-11 | 34 | RUE PAUL VALERY | 4 | 111 | 407 | 400620€ | 3609€ |
2021-04-12 | 10 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 95 | 522 | 285000€ | 3000€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 283 | 267900€ | 3349€ |
2021-03-25 | 30 | RUE PAUL VALERY | 4 | 94 | 255 | 298000€ | 3170€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DU VALLON | 4 | 135 | 567 | 278000€ | 2059€ |
2023-03-28 | 30 | RUE JEAN-ANTOINE GIRAL | 4 | 114 | 400 | 522500€ | 4583€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DES GRENADIERS | 3 | 89 | 330 | 280000€ | 3146€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 75 | 277 | 292623€ | 3902€ |
2021-06-10 | 13 | RUE BELLEVUE | 3 | 174 | 654 | 410000€ | 2356€ |
2019-05-29 | 5341 | RUE BELLEVUE | 4 | 110 | 636 | 287000€ | 2609€ |
2021-01-28 | 6 | ALL DE LA COSTE | 6 | 190 | 707 | 372550€ | 1961€ |
2023-03-06 | 5 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 100 | 230 | 403300€ | 4033€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 143 | 500 | 377310€ | 2639€ |
2021-08-30 | 9 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 86 | 261 | 343900€ | 3999€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU VALLON | 3 | 91 | 524 | 251000€ | 2758€ |
2022-02-14 | 33 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 95 | 125 | 330842€ | 3483€ |
2022-10-31 | 8 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 87 | 317 | 408700€ | 4698€ |
2022-05-06 | 13 | RTE DE SOMMIERES | 5 | 226 | 1143 | 509840€ | 2256€ |
2021-12-01 | 21 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 97 | 115 | 289002€ | 2979€ |
2021-09-13 | 5 | RUE LA DESCENTE DES OLIVIERS | 3 | 99 | 501 | 387000€ | 3909€ |
2020-11-04 | 8 | RUE BOBY LAPOINTE | 4 | 102 | 300 | 213000€ | 2088€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DE GALARGUES | 7 | 186 | 260 | 155000€ | 833€ |
2020-07-23 | 1 | RUE JEAN-ANTOINE GIRAL | 4 | 109 | 472 | 380500€ | 3491€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 110 | 180 | 357500€ | 3250€ |
2022-05-16 | 8 | RUE JEAN-ANTOINE GIRAL | 4 | 116 | 400 | 486000€ | 4190€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 169 | 825 | 458750€ | 2714€ |
2019-12-26 | 3 | LE VILLAGE | 3 | 99 | 851 | 338470€ | 3419€ |
2021-09-09 | 5367 | LES PLANS | 6 | 175 | 500 | 544010€ | 3109€ |
2021-11-10 | 3 | LOT LES MESANGES | 5 | 171 | 881 | 506450€ | 2962€ |
2020-11-20 | 5071 | LE MAS | 3 | 64 | 340 | 258800€ | 4044€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 116 | 363 | 436400€ | 3762€ |
2020-08-20 | 24 | RUE PIERRE ESTEVE | 4 | 108 | 600 | 338173€ | 3131€ |
2020-11-14 | 13 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 100 | 297 | 307240€ | 3072€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 126 | 245 | 560400€ | 4448€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES ANDES | 4 | 88 | 924 | 284500€ | 3233€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DES ANDES | 4 | 151 | 924 | 483080€ | 3199€ |
2021-12-14 | 3 | RUE PIERRE ESTEVE | 5 | 139 | 268 | 525680€ | 3782€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DES SALADELLES | 4 | 134 | 501 | 352000€ | 2627€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES COMBES | 4 | 82 | 697 | 349029€ | 4256€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 121 | 345 | 423750€ | 3502€ |
2022-07-12 | 2 | RUE PAUL VALERY | 5 | 137 | 560 | 615500€ | 4493€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 264 | 350690€ | 3897€ |
2021-06-15 | 5373 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 81 | 455 | 373000€ | 4605€ |
2021-01-14 | 8 | RUE PIERRE ESTEVE | 4 | 82 | 300 | 290500€ | 3543€ |
2023-01-16 | 5141 | LES COMBES | 4 | 97 | 363 | 398150€ | 4105€ |
2022-05-31 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 138 | 926 | 592600€ | 4294€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 110 | 400 | 412700€ | 3752€ |
2020-08-04 | 4 | RUE PIERRE ESTEVE | 4 | 79 | 300 | 281800€ | 3567€ |
2021-06-16 | 5 | CHE DE SUSSARGUES | 5 | 108 | 388 | 289000€ | 2676€ |
2021-09-16 | 0 | LES PREMAGES | 4 | 167 | 940 | 670000€ | 4012€ |
2021-05-27 | 5157 | LES COMBES | 4 | 138 | 905 | 423632€ | 3070€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES COMBES | 3 | 68 | 345 | 342000€ | 5029€ |
2022-01-14 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 106 | 340 | 432400€ | 4079€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES COMBES | 3 | 93 | 633 | 346060€ | 3721€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES SALADELLES | 5 | 85 | 400 | 327050€ | 3848€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DES COMBES | 4 | 144 | 719 | 541150€ | 3758€ |
2021-01-28 | 21 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 90 | 400 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-11 | 1 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 4 | 100 | 552 | 330550€ | 3306€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES YEUSES | 4 | 102 | 480 | 352000€ | 3451€ |
2022-09-05 | 3 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 5 | 139 | 681 | 487370€ | 3506€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 92 | 500 | 354500€ | 3853€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DE L ASPIC | 6 | 109 | 525 | 350000€ | 3211€ |
2021-12-10 | 5322 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 734 | 489000€ | 4445€ |
2021-11-19 | 10 | CHE DE SUSSARGUES | 4 | 126 | 500 | 556000€ | 4413€ |
2019-09-03 | 15 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 4 | 132 | 565 | 354300€ | 2684€ |
2019-11-06 | 8 | IMP DES ROMARINS | 4 | 83 | 181 | 247320€ | 2980€ |
2023-02-14 | 11 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 5 | 120 | 864 | 507550€ | 4230€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DES YEUSES | 6 | 108 | 232 | 218000€ | 2019€ |
2022-08-09 | 27 | CHE DE SUSSARGUES | 7 | 147 | 0 | 445000€ | 3027€ |
2022-08-09 | 27 | CHE DE SUSSARGUES | 7 | 147 | 0 | 550000€ | 3741€ |
2022-10-03 | 11 | CHE DE SUSSARGUES | 6 | 135 | 0 | 230000€ | 1704€ |
2020-09-16 | 12 | IMP DES ROMARINS | 4 | 84 | 207 | 254000€ | 3024€ |
2021-11-02 | 34 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 7 | 151 | 685 | 530070€ | 3510€ |
2023-04-17 | 5 | IMP DES ROMARINS | 4 | 85 | 400 | 400690€ | 4714€ |
2019-07-04 | 7 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 121 | 826 | 357900€ | 2958€ |
2019-09-30 | 33 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 4 | 97 | 581 | 320050€ | 3299€ |
2020-10-06 | 9 | AV EMILE MERCIER | 5 | 136 | 500 | 300000€ | 2206€ |
2021-01-25 | 2 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 106 | 333000€ | 2775€ |
2021-07-06 | 8 | RUE D'ARCOLE | 4 | 122 | 605 | 534000€ | 4377€ |
2022-05-16 | 30 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 7 | 151 | 810 | 517000€ | 3424€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DE L'ESCOUDE | 4 | 125 | 803 | 451901€ | 3615€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DE L'ESCOUDE | 4 | 121 | 800 | 298900€ | 2470€ |
2021-09-13 | 11 | RUE D'ARCOLE | 4 | 90 | 242 | 330450€ | 3672€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE L'ESCOUDE | 5 | 94 | 914 | 249000€ | 2649€ |
2020-06-30 | 5351 | ENCORNET | 5 | 135 | 1000 | 420000€ | 3111€ |
2020-10-27 | 6 | IMP DU PONCEAU | 6 | 189 | 686 | 613000€ | 3243€ |
2022-01-17 | 12 | CHE PINS | 4 | 89 | 410 | 362373€ | 4072€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 800 | 480000€ | 3504€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 150 | 500 | 513000€ | 3420€ |
2019-10-11 | 3 | IMP DE L HORIZON | 4 | 118 | 700 | 449100€ | 3806€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 244 | 358263€ | 2986€ |
2020-12-10 | 1 | AV DE ST CHRISTOL | 4 | 100 | 328 | 346500€ | 3465€ |
2021-07-09 | 6 | IMP DE L HORIZON | 4 | 102 | 924 | 428765€ | 4204€ |
2021-08-02 | 6 | IMP DE L HORIZON | 5 | 133 | 358 | 407500€ | 3064€ |
2023-04-18 | 1 | CHE DES HUGNES | 4 | 98 | 500 | 425000€ | 4337€ |
2020-06-02 | 7 | IMP DE L HORIZON | 5 | 182 | 500 | 789000€ | 4335€ |
2023-02-14 | 25 | AV DE RESTINCLIERES | 4 | 136 | 810 | 414000€ | 3044€ |
2020-01-28 | 12 | IMP DE L HORIZON | 4 | 144 | 500 | 522000€ | 3625€ |
2021-02-09 | 7 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 5 | 144 | 715 | 132675€ | 921€ |
2020-03-12 | 7 | IMP JACQUES COEUR | 7 | 141 | 595 | 541500€ | 3840€ |
2021-06-18 | 7 | IMP JACQUES COEUR | 7 | 141 | 595 | 578000€ | 4099€ |
2021-12-07 | 17 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 82 | 125 | 363000€ | 4427€ |
2020-02-05 | 32 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 5 | 110 | 369 | 285000€ | 2591€ |
2020-03-16 | 6113 | RUE DES PIOCHS | 5 | 137 | 800 | 412000€ | 3007€ |
2020-07-08 | 13 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 106 | 310 | 299000€ | 2821€ |
2022-07-26 | 16 | RUE FREDERIC BAZILLE | 3 | 86 | 215 | 362000€ | 4209€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DU FELIBRIGE | 4 | 145 | 1196 | 424800€ | 2930€ |
2022-07-26 | 9 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 3 | 60 | 159 | 266800€ | 4447€ |
2020-10-16 | 9 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 92 | 325 | 295380€ | 3211€ |
2019-12-17 | 5 | IMP DU FRAGON | 4 | 94 | 500 | 308700€ | 3284€ |
2019-05-27 | 11 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 4 | 87 | 201 | 215000€ | 2471€ |
2020-01-17 | 11 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 4 | 86 | 128 | 203840€ | 2370€ |
2021-02-18 | 13 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 110 | 340 | 383120€ | 3483€ |
2019-08-22 | 39 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 4 | 92 | 326 | 275000€ | 2989€ |
2020-11-09 | 43 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 143 | 223 | 502000€ | 3510€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 143 | 0 | 365000€ | 2552€ |
2020-09-16 | 8 | IMP DU FRAGON | 4 | 104 | 800 | 456025€ | 4385€ |
2020-06-25 | 32 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 115 | 338 | 359400€ | 3125€ |
2023-02-01 | 26 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 126 | 371 | 617500€ | 4901€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DES FAUTERNES | 5 | 108 | 818 | 495250€ | 4586€ |
2021-10-29 | 15 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 131 | 892 | 259875€ | 1984€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 4 | 84 | 155 | 380550€ | 4530€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 5 | 105 | 306 | 380000€ | 3619€ |
2022-01-28 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |